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添加时间:合作银行密集抽贷,对庞大集团釜底抽薪。2018年,公司偿还债务支付的现金近198亿元,取得借款收到的现金仅162亿元,筹资活动产生的现金流净额-41亿元。最近,庞庆华在接受媒体采访时,频繁提及被银行抽贷时的窘境。2018年公司被银行抽贷162亿元,加之2017年底被抽走的数十亿元,一年多时间,公司被抽贷超过240亿元,直接让公司彻底陷入危境。
挑战重重:盈利不高税负不低目前,长租公寓ABS虽然发展速度有所提升,但仍然面临着不少问题。郭永刚认为目前长租公寓ABS至少面临三方面的问题:首先是盈利水平不高,而这将一定程度影响长租公寓ABS原始权益人/资产服务机构的持续经营能力和履约能力。其次,同其他商业地产类REITs产品相同,长租公寓类REITs也面临高税负问题。第三,目前长租公寓租客群体多为青年,毕业季、过年等因素都可能会影响空置率,从而影响现金流稳定性。
鸡蛋早评:主产区均价继续下跌4.2-4.3元/斤,产区货源供应一般,销区市场走货缓慢,鸡蛋期货1901合约高开低走,收小阴,期价偏弱运行,进入9月,天热减产、院校开学、中秋备货以及近期周边商品题材炒作逐日消退,同时面临需求减弱与供应增加的局面,蛋价高位回落空间较大,虽然远月已有贴水,但偏弱运行态势难改,操作上建议继续持有1901合约空单。
其同时指出,“行业处于发展初期,个别企业存在非市场化的商业行为,引发了市场资本推升租金的热议,或许会导致个别因非市场化商业行为催生经营风险、资产质量风险的长租公寓ABS存在负面影响,但总体来看影响不大。”北京某大型国有证券分析师也表达了相同的观点。其认为,资本或是租金上涨的因素之一,但背后的驱动因素还包括季节轮动、一线城市人口持续净流入、住房租赁市场供不应求的影响。相比其他融资方式而言,ABS在成本、效率方面具有相对明显的优势,从中长期看,长租公寓及其ABS产品不会受到太大干扰。
有位企业家说得非常形象:“应付款是一定要付的,应收款是一定收不回来的”。一定要严格管理应收款:修改销售政策,尽量现款销售;成立专门小组负责催收应收款,控制应收款的增长。同时注意好库存管理,所有业务主管定期到库房现场办公,解决库存相关问题,加大库存处理的力度和速度,保持库存的周转效率。
投入转向软件创新尽管手机始终未有太大起色,罗永浩却还是知名的“带货王”, 今年8月20日,在坚果Pro 2S发布会上,锤子科技投资的全新社交软件子弹短信上线。这款新晋App上线后不久一路领跑各大App下载榜单。8月24日凌晨,子弹短信攀居App Store的免费总榜第一名。随后,在8月28日,锤子科技CEO罗永浩在微博上透露,已经确认子弹短信上线短短七天,快如科技已完成第一轮1.5亿融资,预计估值6亿。